باغ ویلا رویال تهران
استودیو معماری رویال تهران با سالها تجربه در زمینه مهندسی مشاور و پیمانکاری ساخت ویلا در غرب استان تهران ، طراحی و ساخت ویلا در کرج و هشتگرد، منطقه کردان شمالی و جنوبی در خدمت شما عزیزان است.
بصورت کلی منطقه خوش آب و هوای بین کرج تا هشتگرد که شامل محله های کردان ، شهرک طوبی ، شهرک بهروز سرا ، حمیدیه، چهارباغ ، طاووسیه ، شهرک الاهیه، سهیلیه ،شهرک زعفرانیه ، زکی آباد ، لشکر آباد ، سنقرآباد و رامجین ، افشاریه ، مسعودیه (جهان ویلا) ، شهرک درخشانیه ، تهراندشت ، تهران ویلا ، قاسم آباد ، سعید آباد و سرخاب ، آران ، عباس آباد و… حوزه فعالیت استودیو رویال تهران می باشد.
اولین قدم در طراحی و ساخت ویلا، یک تصمیم بسیار مهم و جدی است ، نمای ویلا و نوع سازه ویلا به چه شکل باشد؟
بصورت کلی می توان گفت از نقطه نظر معماری ، سه نوع ویلا داریم
- ویلای مدرن یا مینیمال
- ویلای کلاسیک یا نما رومی
- ویلای سقف شیروانی
ویلای مدرن – مینیمال
ویلای سقف شیروانی
ویلای نئو کلاسیک – نما رومی
البته این سه مورد بصورت کلی نمای ویلاهای ساخته در کشورمان را نشان می دهند ولی تنوع بسیار زیادی در سبک های معماری و ساخت ویلا وجود دارد ، مثلاً نمای کلاسیک رومی فاقد ستون در جلوی ساختمان است ولی در نمای کاخ های یونانی و بناهای کلاسیک ایرانی ( مانند کاخ های تخت جمشید) ، ستون های بزرگ در جلوی ساختمان، عظمت ساختمان را دو چندان می کند.
همچنین در ساختمان های سقف شیروانی و معابد شرق آسیا ، شیروانی های چند طبقه ، با لبه های بالا آمده دیده می شود. یا در شیروانی های مناطق استوایی جنس پوشش سقف از انواع نی ، خیزران ، برگ گیاهان بادبزنی و نخل می باشد.
یا اگر به معماری ایران در دوران قاجار (مانند نارنجستان قوام شیراز) توجه نمایید سبک معماری کاملاً متفاوت است و المانهای معماری ایرانی ، اسلامی و اروپایی را یکجا در این ساختمان ها می بینیم.
مقایسه هزینه ساخت ، مدت زمان ساخت و بازار فروش در سبک های مختلف معماری ویلا
ویلای مدرن در حال حاضر پرطرفدار ترین نوع معماری در سال 1401 به شمار می آید و اکثر مشتریان تمایل دارند ویلای خود را به این شکل بسازند. طرای مدرن معمولاً بصورت مکعب های مربعی و مستطیل به هم پیوسته ساخته می شود. از مزیت های این نوع طراحی پنجره های بزرگ و ویوی خوب به محوطه ، سرعت اجرای بالا و هزینه ساخت منطقی است. همچنین با توجه به وجود سقف مسطح در بالا امکان اجرای روف گاردن نیز وجود دارد. برای این ویلاها معمولاً استخرهای چهار ضلعی ساخته می شود و استخر بیضی و منحنی اجرا نمی شود. متریال مصرفی در نما معمولاً چوب ترموود ، بتن اکسپوز ، سیمان سفید ، سنگ سیاه نجف آباد و آجر نسوز است
ویلای شیروانی اگر با ورق های شیروانی فلزی معمولی اجرا شود ، کمترین هزینه ساخت و سریعترین زمان ساخت را به خود اختصاص می دهد ، ولی در نظر داشته باشید این نوع ویلا، بخصوص در منطقه کردان و اطراف کرج چندان طرفدار ندارد و اگر قصد فروش ویلا را داشته باشید ، ویلای شیروانی سخت تر فروش خواهد رفت. اگر بخواهید ویلای شیروانی جلوه خاص داشته باشد سقف آن با شیب بیشتر و بلند تر اجرا شود. همراه ویلاهای شیروانی بصورت نرمال استخرهای مستطیلی ساده اجرا می شود و محوطه سازیهای ساده تر بیشتر متداول است. معمولاً نمای دیوار از سیمان سفید یا سنگ تراورتن و سقف از ورقه های ذوزنقه ، سینوسی گالوانیزه یا سفال مخصوص شیروانی پوشیده می شود.
ویلاهای دارای نمای کلاسیک در ایران به نما رومی معروف هستند. معمولاً قسمت بالای پنجره ها در این ساختمان ها نیم دایره است ، سقف ها گنبدی شکل و طاق های نیمدایره در نما دیده می شود. در جاهایی که نیاز به روف گاردن باشد سقف مسطح نصب می شود و در قسمت شاه نشین بالا سقف گنبدی اجرا می شود. ستون های عظیم در نما ، شکوه و جلوه خاصی به این ویلا ها می دهد. اگر بخواهیم هزینه اجرا کم شود می توان سقف را مسطح بدون کنبد و یا شیروانی اجرا نمود. شیشه پنجره ها مشبک و چند تکه اجرا می شود و کادر دور پنجره ها ابزار کار می شود. معمولاً استخرها منحنی ، بیضوی و مانند ان اجرا می شود. نمای ساختمان و دیوار محوطه سنگ تراورتن و یا سیمان سفید است. سقف آلاچیق گنبدی است. اگر بخواهیم تمام موارد استاندارد نمای کلاسیک را رعایت نماییم بیشترین هزینه ساخت و زمان ساخت متعلق به این ویلاها است.